Програмные Продукты
Учителям и Родителям
Конкурсы
Обратная Связь


Бизнес план агентства недвижимости

загрузка...

Бизнес план агентства недвижимости

Агенство недвижимости - всегда актуальный бизнес. Продуманный бизнес план агентства недвижимости поможет избпежать многих ошибок.

Рассмотрим примерный бизнес план агентства недвижимости и основы его функционирования. Для открытия агентства недвижимости будущему владельцу понадобится: стартовый капитал, собственный опыт работы риелтором и, конечно, личные связи. Агентство недвижимости бизнес, как ни один другой, не требует долгого сбора документов, получения разрешений или лицензий. Правильно подобранный персонал и офис, расположенный в густонаселенном районе – это составляющие успеха для вновь открывшегося агентства недвижимости.

Когда офис арендован и оборудован для работы, следует заняться построением работы сотрудников. Для начала коллектив может состоять из шести или семи человек. Это будут – руководитель отделения, менеджер по контролю информации, два опытных эксперта и два или три агента-стажера.

Менеджер отделения является правой рукой руководителя. Принимать на такую должность лучше человека хорошо знакомого руководителю или владельцу агентства. В противном случае, из офиса будет происходить утечка информации, а так же возможно скрытие доходов от агентства. Так как менеджер имеет полный доступ к базе данных агентства, то при должном опыте, совершать «левые» сделки за спиной руководителя, ему не составит труда.

В обязанности менеджера по контролю информации входит рассылка рекламы агентства по сайтам, прием входящих звонков от новых клиентов, распределение информации внутри агентства, внесение любой информации в личную базу данных фирмы, контроль над работой риелторов, а так же расчет риелторов по совершенным сделкам во время отсутствия руководителя.

Оплата труда данного сотрудника, как правило, составляет небольшой оклад плюс процент от валовой прибыли агентства за месяц. При хорошей работе, ежеквартально можно начислять премию.

В момент открытия офиса, в нем обязательно должны быть приняты на работу два или три опытных риелтора с большим стажем работы. Поначалу, именно эти сотрудники, имея личных клиентов и частные обращения, будут приносить основную и высокую прибыль агентству. Приглашать экспертов следует из известных фирм, предложив им более высокий процент от сделок. Как, правило, опытные риелторы довольно охотно меняют старое место работы на новое.

Хорошо, если сотрудники-новички будут так же иметь, хотя бы минимальный опыт работы. Тогда тратить время на их обучение не придется. Эта категория сотрудников должна подвергаться особому контролю со стороны руководства. Так как некоторые из них могут скрывать доходы от совершенных сделок.

Для более удобной работы сотрудников офиса, следует установить в нем обособленную мини АТС. Имея несколько телефонных линий, рекламный телефон всегда будет свободен для входящих звонков. Другие линии должны быть направлены на исходящие звонки агентов. На входящие звонки от клиентов отвечать должны строго руководитель отделения или менеджер. После того, как у клиента взят контактный телефон, можно соединить его напрямую с риелтором для более детальной консультации по интересующему его вопросу.

Агентство недвижимости бизнес предполагает ведение собственной квартирной базы данных, в которую будет вноситься вся информация по звонкам от клиентов, работе сотрудников и недвижимости, в целом. Для создания подобной программы необходимо обратиться к профессионалам в данной области.

Распределение заявок от клиентов необходимо выстроить по графику дежурств агентов. Таким образом, самые высокооплачиваемые заявки от клиентов, получают риелторы, у которых в этот день дежурство. Далее работа распределяется по мере занятости сотрудников.



загрузка...


Источник: http://1delovoy.ru/153-biznes-plan-agentstva-nedvizhimosti.html
Об обучении - еще:

Геология полезных ископаемых

Народные костюмы

Что подарить воспитателю?

Праздник день воспитателя 2012

"информатика"

Монтессори-среда для детей от 3 до 6 лет | как проходят занятия и роль монтессори-педагога



Copyrights ©2010-2013 astersoft.net :: Sitemap

По Русски Latviski English